出质股权标的企业为大连万达集团股份有限公司（简称“万达集团”），质权人为珠海万赢企业办理有限公司，出质股权数额为240万股。

　　股权穿透显现，珠海万赢企业办理有限公司为大连万达商业办理集团股份有限公司（简称“万达商管”）的全资孙公司，而万达商管由万达集团、王健林、SHINING FUTURE INVESTMENT LIMITED等一起持股。

　　此外，万达集团还存在多条股权冻住和股权出质信息，触及万达商管、万达集团等公司的股权。

　　值得注意的是，天眼查App显现，1月10日，铜陵万达广场出资有限公司、宣城万达广场出资有限公司产生工商改变，原股东大连万达商业办理集团股份有限公司退出，新增坤华（天津）股权出资合伙企业（有限合伙）（简称“坤华股权出资”）为全资股东。

　　据了解，坤华股权出资背面的首要出资人是新华稳妥。揭露多个方面数据显现，坤华股权出资建立于2023年12月，由新华稳妥与中金本钱一起建立。这只不动产私募股权基金的规划为100亿元，新华稳妥作为有限合伙人认购99.99亿元，中金本钱作为一般合伙人认购100万元。中金本钱担任基金的出资、办理及运营。曩昔一年，坤华股权出资已接盘多家万达广场。

　　据《证券时报》报导，在业内人士看来，为缓解压力，王健林只能连续“卖卖卖”的形式。为了应对企业债款问题，出售财物无疑是万达回笼资金最直接、最敏捷的方法。虽然万达集团出售财物有断臂求生的无法，但加快向轻财物转型或是万达集团的既定战略。

　　据《经济观察报》报导，一位作业于赤峰松山万达广场的作业人员表明，该公司易主之后，除部分中心办理层人士产生显着的改变外，万达广场的运营并未产生显着的改变，仍然由万达商管在运营。

　　一位挨近相关万达广场项目协作的稳妥资管从业的人说，险资作为出资人延聘专业组织建立出资基金，专业组织为基金办理人。在买卖完成后，财物办理方如万达商管持续运营底层财物。该人士称，单个买卖会引进新的运营方作为一起出资人来参加。

　　上述稳妥资管从业的人说，在职业下行周期，比较住所开发项目、地产股这类出资标的，持有型商办财物具有更高的安全边沿和长期出资价值。但市场上优质的项目并不好找，稳妥公司的目光从商业办公楼向商办综合体搬运。因为负债刚性，稳妥出资人会对供求关系、出租率、租约安稳状况有着更高的要求。除了商办综合体，险资对物流仓储、工业产业园的出资也在添加。

　　在许多业内人士看来，优质商业财物仍有较大开展的潜在才能。中指研究院以为，商业地产出资方愈加聚集消费市场活泼、经济基础较好的中心一二线城市商业。一线城市购物中心存量规划已较大，2023年底乡镇人均购物中心面积达1.01平方米，未来存量项目的竞赛将更剧烈；二线城市乡镇人均购物中心面积为0.89平方米，挨近一线城市水平，未来或出现存量与增量并行开展的格式。